12月全国购物中心扎堆入市 四季度迎来开业高峰期

发布者：中商集团 浏览次数：26158

多家机构统计数据显示，全国前3季度新开的商业项目数量仍然集中，四季度是开业高峰期，预计大型购物中心开业量预计将略高于3季度，优质项目将逐步放量，12月份购物中心“扎堆”入市。

新开商业项目数量仍集中

今年前3季度业已开出了超300个购物中心。日前，据联商网&搜铺网统计数据显示，2017年前三季度新开业189个大型购物中心，商业总体量超2402.75万平方米。

近年来，商业地产进入了稳健发展期，新开的商业项目数量仍然集中。继2016年全国开出551个购物中心后，今年前3季度业已开出了超300个购物中心。

统计数据显示，商业建筑面积在8万平方米以上（含8万平方米）的大型购物中，前3季度全国开了189个大型购物中心，新增商业建筑面积超2402.75万平方米，项目平均体量约12.71万平方米。

从区域上看，华东区以80个高居榜首，占开业总量的42.3％；华南以26个项目书位居第二，占开业总量的13.8％；华中、西南、东北、华北、西北分别以22个、21个、18个、14个、8个位列其后。此外，统计数据显示，华南、华中、华北、东北四个区域的数量之和刚好是华东的开业数量。

此外，最新统计数据，11月份全国开业大型商业项目35个（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯），商业总体量约353万平方米。其中上海兴业太古汇、北京密云万象汇两个购物中心在11月之前已经试业，11月份是正式开业。11月是购物中心开业“缓冲期”，接下来的12月，全国将有107个购物中心“扎堆”入市。

大型商业地产开发集团及连锁企业为主

前3季度开业数量≥2个的企业有20家，且均以大型商业地产开发集团及连锁企业为主。万达、新城控股、银泰、龙湖、凯德、华润、王府井、杉杉控股、保利、砂之船、苏宁置业、绿地等企业数量均在2个以上。

其中万达以34个遥遥领先，其中文旅城项目开了南宁万达茂和哈尔滨万达城，其余均为万达广场项目。

以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局的新城控股加速奔跑，前3季度开业6个大型购物中心位居开发商榜次席，且四季度嵊州新城吾悦广场、如皋新城吾悦广场、宁波新城吾悦广场、南京新城吾悦广场、成都武侯吾悦广场、晋江新城吾悦广场等将悉数开业。另外，据联商网&搜铺网了解到，2018年新城控股计划开业25座吾悦广场，已确定开业17座，且都将是4.0版本升级的新型购物中心。

四季度迎来开业高峰期

拥有北京和天津两大直辖市的华北地区整体开业数量一般，仅14个，这数量仅比表现最差的西北地区多了6个。分省市上看，各个省市总体平均，河北省4个最多，天津和山西各3个，北京和内蒙古各2个。

四季度是开业高峰期，大型购物中心开业量预计将略高于三季度，优质项目将逐步放量。诸如长沙IFS国金中心、上海宝山龙湖北城天街、南京金鹰世界、广州K11、武汉光谷K11、杭州西溪银泰城、杭州G193、宁波新城吾悦广场、芜湖八佰伴、青岛卓越大融城、合肥保利广场、福州东百中心、广州六元素、深圳壹方天地、佛山永旺梦乐城、南昌盈石IM广场、北京密云万象汇、北京王府中环、北京朝阳合生汇、天津鲁能城、邯郸勒泰中心、大同爱琴海、西安群光、沈阳国瑞、成都武侯吾悦广场、泸州步步高新天地、武汉金桥永旺梦乐城、驻马店爱琴海等。

（来源：北京晨报 余雪菲）